RENTABILIDAD AGRICOLA COMPROBADA POR NOSOTROS
“Entendemos que cada productor tiene su librito, esta es nuestra humilde experiencia en el área”

El potencial agrícola del área, combinado con una excelente logística productiva y la cercanía al puerto de Bahía Blanca —ubicado a tan solo 40 km por Ruta 35—, posiciona a estos campos como una alternativa muy competitiva desde el punto de vista productivo.

En la zona, es habitual la siembra de cultivos como trigo, centeno y avena. En campañas normales, los rindes de trigo oscilan entre 2.000 y 3.500 kg por hectárea, dependiendo del nivel de inversión y manejo.

En nuestra experiencia directa, hemos obtenido rindes de aproximadamente 2.700 kg de trigo por hectárea en campos de características similares, utilizando prácticas convencionales, sin aplicaciones de agroquímicos ni semillas de alto costo. Esto permite lograr una excelente relación costo-beneficio.

Si comparamos con campos ubicados en zonas núcleo, donde los rindes de trigo pueden alcanzar entre 6.000 y 8.000 kg por hectárea, pero requieren inversiones no menores a USD 15.000 por hectárea en la tierra , se observa una diferencia significativa en términos de eficiencia del capital invertido.

Con el mismo nivel de inversión necesario para adquirir una hectárea en zona núcleo, es posible acceder a aproximadamente 7,5 hectáreas en esta región. Considerando rindes,bajo mi experiencial personal en campos de mi propiedad, de 2.700 kg por hectárea, esto representa una producción total estimada de 20.250 kg, (en lo que seria en el capital invertido en tierra contra campos de zona núcleo) lo que evidencia una ventaja comparativa relevante.

Distintos inversores —particularmente provenientes de provincias como Córdoba y Buenos Aires— han validado esta relación, destacando resultados que superan ampliamente el rendimiento de capital en zonas tradicionales, incluso considerando la variabilidad climática (estimando ciclos de años buenos y adversos).

En este contexto, estos campos, que muchas veces no cuentan con la visibilidad de otras regiones más tradicionales, presentan niveles de rentabilidad significativamente superiores, (contemplando inversión por hectárea).

Asimismo, la amortización de la inversión resulta sumamente atractiva.
Estimando el retorno anual en campañas normales, considerando una sola cosecha de trigo, y los años malos lógicos contra la inversión y máxime que nos encontramos en una zona al margen de La Pampa Húmeda, es amortizable en un máximo de 10 años el capital de la tierra.

Esta evaluación surge de experiencias reales desarrolladas en la zona, incluyendo inversiones propias, donde se ha comprobado la solidez de este modelo productivo.

Quedamos a disposición para compartir más información y experiencias concretas de clientes que han invertido en la región.

GANADERÍA (CRÍA)

La actividad ganadera en este tipo de campo puede desarrollarse bajo distintos esquemas productivos, ya sea de manera complementaria con la agricultura o como actividad principal.

En sistemas mixtos, resulta especialmente interesante el aprovechamiento del rastrojo posterior a la cosecha, considerando que la siembra es convencional y no directa. Esto permite incorporar hacienda para capitalizar ese recurso, generando kilos de carne durante el período entre campañas agrícolas.

En este sentido, se dispone de una ventana de aproximadamente 4 a 6 meses hasta la próxima siembra de trigo. Durante ese período, el uso del rastrojo permite sostener una carga estimada de 200 terneros, con una ganancia promedio de alrededor de 80 kg por animal en el ciclo. A valores actuales, esto representa una rentabilidad bruta cercana a $96.000.000.

Este esquema puede implementarse de manera flexible, según la estrategia productiva de cada establecimiento en la zona.

Por otro lado, si se opta por un planteo exclusivamente ganadero, el campo se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente logística: en un radio aproximado de 25 km se dispone de consignatarias con remates mensuales, frigoríficos y cooperativas que facilitan la operatoria.

Bajo un esquema de cría, un campo de estas características podría sostener unas 180 vacas, generando no menos de 150 terneros por año, lo que representa una muy buena relación entre inversión en tierra y capital productivo.

Asimismo, existe la posibilidad de implementar sistemas de recría o engorde, con capacidad para trabajar con aproximadamente 400 terneros, dependiendo del manejo, ya sea orientado a recría o terminación de novillos.

Para profundizar en estos modelos y sus indicadores de rentabilidad, quedamos a disposición. Contamos con experiencia directa en la zona en nuestro establecimiento “La Esmeralda”.

Campo localizado a 5 km de asfalto por buen acceso.

Posee luz trifásica, casa antigua, cuatro potreros, manga y bretes,
Área donde el valor en tierras atento al poco ofrecimiento de campos viene incrementándose bien.

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