“El predio en cuestión cuenta con un desarrollo ya loteado en fracciones de 1 hectárea, debidamente aprobado, lo que lo posiciona como una excelente oportunidad con alta rentabilidad en su desarrollo inmobiliario.

Entendemos que, por sus características —entre ellas su altura respecto a la ruta y su cercanía a Buenos Aires—, presenta un gran potencial. En base a mi experiencia en desarrollos similares, particularmente en la zona de Tomás Jofré, Mercedes, donde hemos llevado adelante proyectos de este tipo, identificamos en este predio condiciones equivalentes.

Actualmente, el valor es de USD 13.000 por hectárea. Con un plan de trabajo estándar para este tipo de desarrollos, se podría alcanzar un valor estimado de USD 50.000 por hectárea, comercializando cada unidad de manera individual (lotes de 10.000 m²).

Cabe destacar que el trabajo más complejo ya ha sido realizado: el proyecto cuenta con aprobación y cada fracción dispone de escritura individual de 1 hectárea. No se trata de un condominio, lo cual agrega un valor diferencial significativo.

Todo esto configura una excelente oportunidad de rentabilidad dentro del negocio inmobiliario.

De manera análoga a otros rubros, donde el fraccionamiento de un producto genera mayor valor, en este caso sucede algo similar con la tierra.

Quedamos a disposición para avanzar en esta oportunidad”

Ubicado a 80km de Buenos Aires y 3km de afirmado.
Con un excelente entorno rural.

“Hay un amplio mercado de personas que residen en la Ciudad de Buenos Aires y buscan este tipo de predios para desarrollar su espacio de descanso de fin de semana en un entorno rural para ellos y los suyos”