Ubicación y acceso:

• A 17 km de la ruta, acceso por camino rural (logística simple para insumos y hacienda). 

Superficie:

• 135 hectáreas totales. 
• 40 has sembrables aptas para cualquier cultivo o verdeos. 

Aptitud productiva:

• Perfil ganadero con complemento agrícola: ideal para cría/recría y confección de reservas. 
• Las 40 has permiten rotaciones (ej.: verdeos de invierno/verano) para estabilizar oferta forrajera. 

Mejoras e infraestructura:

• 2 molinos con aguadas. 
• Alambrados perimetrales e internos en buen estado. 

Agua:

• Calidad regular → se sugiere análisis y plan de mejora (limpieza de perforaciones, filtrado/cloración, mantenimiento de bebederos). 

Potencial:

• Unidad operativa y rentable: base ganadera sólida, 40 has agrícolas que mejoran la carga vía forraje/ensilado. 
• Baja inversión de puesta a punto; rápido inicio de ciclo productivo. 

Ideal para:

• Productor que busca cría/recría con respaldo de verdeos. 
• Inversor que prioriza flujo forrajero y orden productivo.

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