Ubicación y accesos:

• Frente a Ruta Provincial 102, a 48,5 km al O de Eduardo Castex; lindero SO al acceso de Rucanelo.
• Segundo ingreso por RP 6 y calle vecinal (esquinero NO).
• Con rutas/caminos en norte, oeste y sur, lo que asegura excelente accesibilidad durante todo el año.

Superficie y clima:

• Superficie informada: 6.235 has.
• Precipitaciones: 600–750 mm/año; T° media: 15,5 °C.     

Suelos y aptitud:

• Clase IV (Molisoles) en lomas y colinas (Haplustol éntico; texturas franca fina y gruesa).
• Campo mixto: una pequeña proporción agrícola y gran superficie de monte de caldén apta para ganadería.

Infraestructura y agua:

• Casco con vivienda; 4 juegos de corrales con manga distribuidos estratégicamente; 13 potreros de bosque y 2 áreas agrícolas.
• 3 perforaciones con bombas sumergibles (1 solar en el casco y 2 con energía de red) que alimentan 6 tanques australianos sobre el eje del campo.
  • Dos perforaciones con 2.500 L/h constantes las 24 h → volumen asegurado: 120.000 L/día de agua apta ganadería.
  • La perforación del sur es pobre en agua; se está construyendo una nueva.
• Línea eléctrica y red de picadas internas (según anexos fotográficos).
  

Estado de alambrados:

• Óptimo en internos, corrales, divisiones y tanques.
• A reparar/reconstruir el perimetral oeste (frente a calle vecinal): 15.000 m.

Ambientes y cobertura:

• 98% de la superficie con bosque de caldén en distintos estados.
• Áreas agrícolas: 69 has; pastizal natural: 34 has.
• Tres fisonomías principales del bosque (superficies aproximadas):
  • Bosque abierto con arbustal/renoval: 1.632 has.
  • Bosque cerrado con arbustal/renoval: 3.640 has.
  • Bosque con arbustal cerrado: 810 has.

Carga ganadera de referencia (sin suplementación):

• Bosque abierto: 1 EV / 4,5 has.
• Bosque cerrado: 1 EV / 6,5 has.
• Arbustal cerrado: 1 EV / 7,5 has.
• Estimación integrada (propia, a partir de superficies del informe):1.030 EV estabilizados (puede mejorar con manejo/forraje).

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